Les locataires possédant des objets de valeur ont parfois recours à ce que l'on appelle l'assurance locataire pour protéger leurs intérêts, alors que l'assurance habitation du propriétaire couvre ses biens et ses possessions. En cas d'incident (tel qu'un incendie ou une effraction) sur la propriété, les locataires peuvent utiliser l'assurance locataire pour les aider à couvrir les frais de remplacement ou de réparation de leurs biens personnels. Sans ces protections, les locataires seraient responsables du paiement de ces dommages de leur poche. Alors, pourquoi est-il est recommandé de prendre une assurance locataire ?
Pour avoir des prestations de couverture utiles et complètes
La couverture de l'assurance locataire comprend généralement des prestations essentielles, qui évitent bien de déconvenues. L'assurance locataire couvre traditionnellement les frais de réparation ou de remplacement des biens d'un locataire en cas de vol ou de dommages. Les articles particulièrement coûteux (comme les bijoux) peuvent ne pas être entièrement couverts par une police d'assurance locataire de base. Les locataires devront préciser leur intention d'assurer ces articles lorsqu'ils souscrivent une police. D’un autre côté, si une propriété locative est rendue inhabitable en raison d'un incident admissible (incendie ou inondation), l'assurance locataire peut couvrir les coûts de réinstallation, y compris l'achat de repas que l'on aurait autrement préparés à la maison. Visitez lolivier.fr pour plus d’informations à ce sujet. En souscrivant à une assurance habitation locataire, vous obtenez automatiquement une couverture de responsabilité civile. Vous avez une protection financière dans le cas où quelqu'un d'autre subit des dommages en relation avec la propriété louée. Par exemple, si un invité glisse et se blesse gravement parce que le plancher était mouillé, l'assurance du locataire peut rembourser le locataire en cas de poursuite judiciaire. L'assurance responsabilité civile peut également couvrir les dommages résultants, par exemple, d'un incendie qui touche le voisin du locataire. En tout cas, vous évitez de perdre votre dépôt de garantie si vous endommagez accidentellement les biens de votre propriétaire. Vous pouvez de plus souscrire une police d'assurance conjointe avec vos colocataires. L'inconvénient est que si l'un d'entre vous fait un sinistre, la prime de tous les autres augmentera au moment du renouvellement. Vous devrez par ailleurs déclarer le sinistre sur toute nouvelle police souscrite au cours des trois ou cinq années suivantes.
Pour avoir l’assurance de pouvoir protéger vos biens personnels
Malgré le filet de sécurité financière qu'elle peut offrir, des études révèlent que bon nombre des locataires n'ont pas encore d'assurance adéquate. Et près d'un cinquième d'entre eux croient à tort qu'il incombe à leur propriétaire d'organiser une couverture du contenu. En réalité, les propriétaires ne sont responsables que de l'assurance des bâtiments de la propriété dans laquelle vous vivez, ainsi que de l'assurance des meubles et autres articles qu'ils mettent à votre disposition dans le cadre du contrat de location. L’assurance des bâtiments protège la structure du bâtiment, ainsi que les installations permanentes et les équipements tels que les armoires encastrées, les cuisines et les salles de bains. L'assurance du contenu du propriétaire couvre les meubles et les produits blancs tels que le réfrigérateur et la machine à laver, s'ils sont fournis. C'est à vous, le locataire, de souscrire une assurance distincte pour protéger vos biens personnels. Vous aurez ainsi une solution toute prête pour n’importe quel événement désagréable qui peut soudainement survenir : incendie, affaissement de terrain, tremblements de terre, inondation, cyclone, rupture de canalisations et fuites d'eau… Petite remarque : les assureurs sont généralement plus réticents à couvrir les personnes vivant en colocation, car le risque de dommages ou de vol est plus élevé en raison du nombre de personnes différentes qui entrent et sortent de la propriété. Par conséquent, de nombreux assureurs limitent la couverture à la chambre seulement, grâce à une assurance appartement location. Cela signifie que seuls les biens conservés dans votre propre chambre seront protégés. Les assureurs insistent habituellement pour que votre porte soit équipée d'un verrou et qu'elle soit fermée à clé lorsque vous n'êtes pas chez vous.
Pour être réglementaire aux yeux des propriétaires exigeants
Certes, il n'y a pas d'obligation légale de souscrire une assurance locataire (sauf pour l’assurance habitation qui est obligatoire). Vous êtes entièrement libre de le faire ou non. Cependant, il est important de savoir que souscrire à une assurance locataire est le seul moyen de vous assurer que vous ne serez pas dépourvu si vos biens personnels sont endommagés ou volés. La souscription d'une police adéquate vous permettra de récupérer les coûts de remplacement de ces objets auprès de votre assureur. Par ailleurs, il existe des propriétaires qui exigent souvent que les locataires souscrivent une assurance afin d'être admissibles à un bail d’habitation réglementaire. Cela réduit la responsabilité du propriétaire en cas d'incident sur sa propriété. La crainte est que les locataires sans assurance habitation location tentent de récupérer leurs coûts auprès du propriétaire. Même si ces tentatives sont fréquemment infondées sur le plan juridique (rappelez-vous que l'assurance du propriétaire couvre ses biens et sa propriété, pas ceux du locataire), elles peuvent être une expérience frustrante. L'obligation de souscrire une assurance pour le locataire permet également de sélectionner les locataires potentiels.
Pour bénéficier de garanties supplémentaires d’assurance locataire
Vous pouvez généralement payer un supplément pour ajouter des options de couverture spécifiques à votre police d’assurance locataire. En effet, ces options ne sont pas incluses dans une prestation classique. Par exemple, il y a la couverture des dommages accidentels. Elle vous protège en cas d'accident, par exemple lorsque vous brisez l'écran de votre téléviseur ou renversez du vin sur vos appareils électroménagers. Il y a aussi une couverture spéciale pour les objets emportés hors du domicile, tels que les téléphones portables, les ordinateurs portables et les tablettes. Certaines polices étendent même cette couverture à l'étranger, mais elle peut être limitée à certains pays seulement. Ensuite, il y a la couverture des frais de justice, qui s’occupe du coût des procédures judiciaires, au cas où vous devez contester une réclamation. Les personnes qui mènent une vie modeste possèdent parfois des biens dont le remplacement serait coûteux (comme des bijoux et des ordinateurs), ce qui fait de l'assurance locataire un atout très important. Pour conclure, l'assurance locataire offre de nombreux avantages au-delà de la couverture des biens personnels.